Жемчужина России, край благодатный, залитый солнцем и омытый двумя морями. Кубань! Ее горы, ее степи, ее золотые пляжи – веками притягивали людей. Здесь рождались и жили, трудились и мечтали. Земля здесь не просто гектары и сотки; это история семьи, пот и кровь поколений, надежда на будущее. Но сегодня над этой землей сгущаются тучи, и дело не в погоде. Дело в человеческой алчности, помноженной на равнодушие и цинизм властей.

То, что происходит сейчас на Кубани, особенно в ее самых лакомых – курортных – зонах, иначе как беспределом назвать нельзя. Земля, недвижимость, зоны отдыха – все, что составляет основу жизни и благосостояния людей, становится объектом хищнических посягательств. И самое страшное – зачастую за этим стоят те, кто по долгу службы должен защищать права граждан.

Мы видим, как из-под ног у людей уходит не просто земля, а почва под ногами в метафорическом смысле. Уходит уверенность в завтрашнем дне, вера в справедливость, доверие к государству. Как такое возможно в XXI веке? Где искать правду, когда закон становится инструментом беззакония?

Три лица беспредела:

Эта драма имеет разные сценарии, но каждый из них ведет к одной и той же трагедии – разорению и отчаянию людей. Я выделяю три основных проявления этого кубанского беспредела, каждое из которых заслуживает отдельного внимания, но все они сплетены в тугой, удушающий узел.

Сценарий первый: Дельцы и молчание властей.

Самый распространенный, самый подлый, потому что использует слабость системы и беззащитность гражданина. Представьте себе семью, владеющую небольшим участком земли у моря, или предпринимателя, построившего на своей земле скромную гостиницу, или владельца кафе на берегу реки. Годами они вкладывали силы, средства, душу. И вдруг появляются некие "дельцы" – люди с широкими связями, зачастую аффилированные с местными структурами или просто пользующиеся их негласным покровительством. Они предлагают "продать по-хорошему", навязывают свою цену, которая в разы ниже рыночной. Получив отказ, в ход идут угрозы, поджоги, порча имущества, нескончаемые проверки от контролирующих органов, которые вдруг находят массу "нарушений".

Самое циничное в этой ситуации – это позиция местных властей. Полиция "не видит" состава преступления, прокуратура "не находит оснований" для возбуждения дел, земельные комитеты вдруг "обнаруживают" ошибки в старых документах, кадастровые инженеры "случайно" меняют границы участков. Чиновники разводят руками или, что еще хуже, дают советы "договориться", "уступить". Это не просто бездействие – это молчаливое соучастие, легитимизация бандитизма под видом гражданско-правовых споров. Люди остаются один на один с хорошо организованным прессом, теряя последнее, что у них есть. Их бизнес рушится, земля уходит, а взамен – годы судебных тяжб, которые, как правило, заканчиваются ничем для жертвы. Разве это не беспредел, когда власть, призванная защищать, умывает руки, наблюдая, как сильный отбирает у слабого?

Сценарий второй: Власть как организатор.

Этот сценарий еще более опасен, потому что здесь сама власть становится активным действующим лицом в схемах по отъему собственности. Речь идет не о коррумпированных одиночках, а о системном подходе, когда административный ресурс используется для "законного" захвата земли или недвижимости. Это может быть изменение статуса земли задним числом, признание строений самовольными постройками по надуманным основаниям, отказ в продлении аренды без веских причин, изъятие участков под "государственные нужды", которые на деле оборачиваются строительством коммерческих объектов, принадлежащих аффилированным структурам.

Механизмы здесь более изощренные, облеченные в форму решений судов, постановлений администраций, актов комиссий. Против человека используется вся мощь государственной машины. Документы подделываются или трактуются в нужном ключе, свидетели оказываются "ненадежными", судебные процессы идут с заранее предсказуемым результатом. Юристы, осмелившиеся защищать пострадавших, сталкиваются с давлением. Власть не просто молчит, она действует. Она сама формирует правила игры таким образом, чтобы сделать отъем собственности легальным на бумаге, но абсолютно несправедливым по сути. Это прямое злоупотребление полномочиями, подрывающее основы правового государства. Кто ответит за сломанные судьбы, за бизнесы, уничтоженные росчерком пера чиновника?

Сценарий третий: Федеральный центр и "большие проекты".

Самый тяжелый, масштабный и, пожалуй, самый безнадежный сценарий для обычного человека. Это происходит, когда на красивые места, освоенные и обустроенные людьми, обращает внимание федеральный центр или крупные государственные корпорации под предлогом реализации "национально значимых" проектов, строительства инфраструктуры или создания новых территорий с особым статусом. Самый яркий и болезненный пример для Кубани – это, конечно, территория Сириуса в Сочи.

Под эгидой создания научного или образовательного центра, строительства новых олимпийских объектов или развития федеральной территории происходит массовое изъятие земель и недвижимости у частных собственников. Здесь уже не действуют привычные "договорные" схемы. В ход идут механизмы принудительного выкупа по кадастровой или даже заниженной оценочной стоимости, которая никак не соответствует рыночной цене земли у моря или в привлекательном районе. Людей ставят перед фактом: либо мизерная компенсация, либо долгие, изнурительные суды против всей мощи государства, с заранее понятным исходом. Переселение в непредназначенные для жизни районы, потеря насиженных мест, разрушение привычного уклада – это цена "большого строительства".

Случай "Семья под снос. Сочи, Сириус" стал одним из символов этой проблемы. Истории людей, чьи дома оказались на пути "развития" и были изъяты, несмотря на все протесты и попытки отстоять свои права, широко освещались в независимых медиа. Это пример того, как государственные интересы, поданные под соусом общего блага, могут полностью игнорировать права конкретных граждан, оставляя их наедине со своей бедой и чувством глубочайшей несправедливости. Например, об одной из таких историй рассказывали многие издания, описывая, как люди годами боролись за свое жилье  Это не просто эксцесс, это системный подход, когда земля и собственность людей рассматриваются как разменный материал для реализации амбициозных планов, выгода от которых достается узкому кругу лиц, а не тем, кто веками жил на этой земле.

Последствия и тревожное будущее:

Эти три сценария – разные грани одного и того же уродливого явления: торжества силы и бесправия над законом и справедливостью. Последствия этого беспредела для Кубани разрушительны. Люди теряют веру в возможность защитить свои права, чувствуют себя беззащитными перед лицом властей и аффилированных с ними структур. Это ведет к оттоку населения, особенно активных и предприимчивых граждан, которые не видят перспектив и гарантий для себя и своего бизнеса. Инвестиционный климат? Какой может быть инвестиционный климат там, где даже частная собственность не является неприкосновенной?

Социальная напряженность нарастает. Протесты, пикеты, голодовки – это лишь вершина айсберга народного недовольства, которое копится под спудом красивых фасадов курортных городов. Люди видят, как на месте их снесенных домов или отобранных участков вырастают элитные жилые комплексы, апартаменты для "избранных", объекты, не имеющие никакого отношения к тем "государственным нуждам", под которые изымалась их земля. Это вызывает не просто разочарование, а глубокую обиду и гнев.

Что дальше? Продолжение этого беспредела может привести к необратимым последствиям для региона. Кубань рискует превратиться в территорию, где процветает беззаконие для одних и бесправие для других. Где красивые пейзажи скрывают уродливые схемы отъема собственности. Где история и труд поколений обесцениваются ради сиюминутной выгоды узкого круга лиц.

Разве такой должна быть Кубань? Разве такой должна быть Россия? Вопросы риторические, но ответ на них должны искать мы все – и те, кто оказался жертвой, и те, кто еще не столкнулся с этой бедой, и те, кто по долгу службы обязан следить за соблюдением закона. Пока земля уходит из-под ног, мы все стоим на зыбкой почве. И завтра эта почва может уйти и из-под вас.